SIK SORULAN SORULAR
İletişim formu doldurmadan önce hakkımızda ve sık sorulan sorular bölümünde, aradığınız sorunun cevabını bulamadığınıza emin olunuz.
SIK SORULAN SORULAR
1- Dilekçe
2- Tapu Fotokopisi
3-Aplikasyon Krokisi Fotokopisi
4- İmar Durumu Ücret Makbuzu
5- Başvuru Sahibi vekil ise vekalet örneği
Başvuruda İstenen Belgeler
- Ruhsat İşlem Belgesi (Numarataj Şefliğinden Alınacak)
- Tapu Aslı Fot. ( Varsa Terk İşlemi Yapılmış)
- Röperli Kroki Aslı Ve Fot. (Terkli Aplikasyon)
- İmar Durum Aslı ( 1 Seneyi Geçmemiş)
- İstikamet Aslı Ve Fot.
- Yapı Aplikasyonu Projesi Röperli Krokisi
- Aplikasyon Taahhütnamesi (Haritacının Kısıtlılık ve Sorumluluk Belgesi Noterden)
- Kot-Kesit Aslı Ve Fot.
- Hissedar Muvafakat Namesi Aslı Ve Fot. (Noterden)
- Vekaletname Aslı Ve Fot. (Mal Sahibinden,Proje Müelliflerine Verilmiş)
- Yapıya İlişkin Bilgi Formu (Yibf)
- Yapı Denetim Hizmet Sözleşmesi Aslı
- Yapı Denetim Tahhütnamesi Aslı
- Yapı Denetim İzin Belgesi
- Proje Sorumluluk Beyanları Ve Kısıtlılık Yazıları Aslı (Geoteknikçi ve Müelliflerin Noterden)
- Müteahhit Taahhütnamesi Aslı ( Noterden)
- Müteahhit İto Faaliyet Belgesi
- Müteahhit Vergi Levhası (Sahıslarda Vergi Kimlik Nosu Gelecek)
- İkametgah ( Mal Sahibi Ve Şantiye Şefinin)
- Şantiye Şefi Hizmet Sözleşmesi (Noter Tasdikli - Ünvan ve Oda No Kesinlikle Belirtilmeli)
- Şantiye Şefi Sgk Kaydı Fotokopisi
- Trafo Belgesi ( 2000 M2 Üzeri Binalarda)
- İski Atık Su Bağlantı Onay Yazısı
- Akustik Rapor veya Proje
- Mimari Proje ( Mimar İmzalı, Kaşeli Ve Yapı Denetim Kaşeli) 2 Takım
Başvuruda İstenen Belgeler
- Tapu
- Aplikasyon (Röperli) Krokisi
- İmar Durum Belgesi
- İnşaat İstikamet Rölevesi
- Encümene Teklif Belgesi
- Başkasının Müracaatı Halinde Vekâletname (Mal Sahibinden Noter Aslı)
- Meclis Kararı (İrtifak Hakkı Varsa)
- Değişiklik Tasarımı (Telebin Kadastrodan veya LİHKAB dan Gelmesi Halinde)
Başvuruda İstenen Belgeler
- Tapu Aslı
- Aplikasyon Krokisi Aslı Ve Fot.
- İmar Durum Belgesi Aslı (1 Yılı Geçmemiş)
- İnşaat İstikamet Aslı Ve Fot.
- Kot-Kesit Belgesi Asıl Ve Fot.
- 1 Adet Avan Proje (Kaşeli Ve İmzalı)
Başvuruda İstenen Belgeler
- Tapu Aslı
- Aplikasyon (Röperli) Krokisi Aslı Ve Fot.
- İmar Durum Belgesi Aslı (1 Seneyi Geçmemiş)
- Hissedar Muvafakatı Aslı Ve Fot.
- Mevcut Binaya Ait Resim
- Mal sahibi ikametgahı
- Yıkımda Bulunacak İnşaat Mühendisin Noter Onaylı Sorumluluk Beyanı (Müellif Sicil Durum Belgesi)
- Binanın Boş Olduğuna Dair Muhtardan Yazı (Yerine gidilerek tespit edilmiştir ibaresi bulunan Pafta, Ada, Parselli) (Referans)
- Müteahhit Taahhütname Aslı (Noter Tasdikli)
- Müteahhit İTO Faaliyet Belgesi (Sicil Kayıt Sureti)
- Müteahhit Vergi Levhası (Şahıslarda Vergi Kimlik No.su Gelmeli)
- Vekaletname Fotokopisi (Takipçi İsmi Olmalı)
- Yıkım Öncesi Tehlikeli Atık Envanter (ASBEST) Analizi (Her Bina İçin 1 Adet)
Başvuruda İstenen Belgeler
- Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan)
- İskana Esas Ön Rapor Örneği
- İş bitirme Belgesi
- Mali Hizm. Müd. onay yazısı
- Bina resimleri dör cepheden çekilmiş bitiş fotoğrafı
- Asansör Ruhsat fotokopisi
- Ruhsat Fotokopisi (5 yıllık süresi dolmamış )
- Isı Yalıtım raporu Fotokopisi
- İSKİ iskan yazısı
- SGK İskan yazısı
- Vekaletname ( Tüm Hissedarlardan )
- LİHKAP'dan alınacak bina işli Aplikasyon krokisi Fotokopisi
- Cephe Fotoğrafları - Su deposu Fotoğrafları (Tesisat Bağlantısı sağlanmış)
- Enerji kimlik Belgesi
- Yapı Denetim sertifikası
- Yangın Raporu Örneği
- İtfaiye iskan yazısı
- Trafo Kabul Yazısı
- Personel Bildirge Listesi
Başvuruda İstenen Belgeler
- Dilekçe
- 3 Adet Bağımsız Bölüm Listesi
- Mimari Proje (Tapu Nüshası Ozalit veya Aslı )
2023 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığından:
MİMARLIK VE MÜHENDİSLİK HİZMET BEDELLERİNİN HESABINDA
KULLANILACAK 2023 YILI YAPI YAKLAŞIK BİRİM
MALİYETLERİ HAKKINDA TEBLİĞ
Yapı yaklaşık birim maliyetleri
MADDE 1– (1) 16/7/1985 tarihli ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesinin 3.2 maddesi gereğince, mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak 2023 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri, yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı dikkate alınarak; KDV hariç, genel giderler (%15) ile yüklenici kârı (%10) dâhil edilerek aşağıda gösterilmiştir.
Yapının Birim Maliyeti
YAPININ MİMARLIK HİZMETLERİNE ESAS OLAN SINIFI (BM) TL/m2
I. SINIF YAPILAR
A GRUBU YAPILAR…………………………………………………………… 865,00
- Kâgir veya betonarme ihata duvarı (3 metre yüksekliğe kadar)
- Basit kümes ve basit tarım yapıları
- Yumuşak plastik örtülü seralar
- Mevcut yapılar arası bağlantı-geçiş yapıları
- Geçici kullanımı olan küçük yapılar
- Kalıcı kullanımı olan yardımcı yapılar
- Gölgelikler-çardaklar
- Üstü kapalı yanları açık dinlenme, oyun ve gösteri alanları
- Depo amaçlı kayadan oyma yapılar
- Bu gruptakilere benzer yapılar.
B GRUBU YAPILAR…………………………………………………………… 1320,00
- Cam veya sert plastik örtülü seralar
- Basit padok, büyük ve küçük baş hayvan ağılları
- Kâgir ve betonarme su depoları
- İş yeri depoları
- Bu gruptakilere benzer yapılar.
II. SINIF YAPILAR
A GRUBU YAPILAR…………………………………………………………… 2195,00
- Kuleler, ayaklı su depoları
- Palplanj ve ankrajlı perde ve istinat duvarları
- Kayıkhane
- Bu gruptakilere benzer yapılar.
B GRUBU YAPILAR…………………………………………………………… 3200,00
- Şişirme (Pnömatik) yapılar
- Tek katlı ofisler, dükkân ve basit atölyeler
- Semt sahaları, küçük semt parkları, çocuk oyun alanları ve eklentileri
- Tarımsal endüstri yapıları (Tek katlı, prefabrik beton, betonarme veya çelik depo ve atölyeler, tesisat ağırlıklı ağıllar, fidan yetiştirme ve bekletme tesisleri)
- Yat bakım ve onarım atölyeleri, çekek yerleri
- Jeoloji, botanik ve tema parkları
- Mezbahalar
- Bu gruptakilere benzer yapılar.
C GRUBU YAPILAR…………………………………………………………… 3575,00
- Hangar yapıları (Küçük uçaklar, helikopterler, tarım uçakları park ve bakım onarım yeri)
- Sanayi yapıları (Tek katlı, bodrum ve asma katı da olabilen)
- Bu gruptakilere benzer yapılar.
III. SINIF YAPILAR
A GRUBU YAPILAR…………………………………………………………… 4600,00
- Okul ve mahalle spor tesisleri (Temel eğitim okullarının veya işletme ve tesislerin spor salonları, jimnastik salonları, semt salonları)
- Katlı garajlar
- Ticari amaçlı binalar (üç kata kadar üç kat dâhil – asansörsüz- 3/7/2017 tarihli ve 30113 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 34 üncü maddesinin birinci fıkrasına göre asansör yeri bırakılacak)
- Alışveriş merkezleri (Semt pazarları, küçük ve büyük hal binaları, marketler ve benzeri)
- Basımevleri, matbaalar
- Soğuk hava depoları
- Konutlar (Üç kata kadar- üç kat dâhil- asansörsüz – 3/7/2017 tarihli ve 30113 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 34üncü maddesinin birinci fıkrasına göre asansör yeri bırakılacak)
- Akaryakıt ve gaz istasyonları
- Kampingler
- Semt postaneleri
- Küçük sanayi tesisleri (Donanımlı atölyeler, imalathane, dökümhane)
- Kreş ve Gündüz bakımevleri, Hobi ve Oyun salonları
- Bu gruptakilere benzer yapılar.
B GRUBU YAPILAR…………………………………………………………… 6350,00
- Entegre tarımsal endüstri yapıları, Büyük çiftlik yapıları
- Gençlik Merkezleri, Halk evleri
- Lokanta, kafeterya ve yemekhaneler
- Temel eğitim okulları
- Küçük kitaplık ve benzeri kültür tesisleri
- Jandarma ve emniyet karakol binaları
- Sağlık ocakları, kamu sağlık dispanserleri
- Ticari amaçlı binalar (Yapı yüksekliği 21,50 m’ye kadar olan)
- 150 kişiye kadar cezaevleri
- Fuarlar
- Sergi salonları
- Konutlar (Yapı yüksekliği 21,50 m’den az yapılar)
- Marinalar
- Gece kulübü, diskotekler
- Misafirhaneler, Pansiyonlar
- Bu gruptakilere benzer yapılar.
IV. SINIF YAPILAR
A GRUBU YAPILAR…………………………………………………………… 6825,00
- Özelliği olan büyük okul yapıları (Spor salonu, konferans salonu ve ek tesisleri olan eğitim yapıları)
- Poliklinikler
- Liman binaları
- İdari binalar (ilçe tipi hükümet konakları, vergi daireleri, vb.)
- İlçe Belediyeleri
- 150 kişiyi geçen cezaevleri
- Kaplıcalar, şifa evleri vb. termal tesisleri
- İbadethaneler (1500 kişiye kadar)
- Entegre sanayi tesisleri
- Aqua parklar
- Müstakil spor köyleri (Yüzme havuzları, spor salonları ve statları bulunan)
- Yaşlılar Huzurevi, kimsesiz çocuk yuvaları, yetiştirme yurtları
- Büyük alışveriş merkezleri
- Yüksekokullar ve eğitim enstitüleri
- Apartman tipi konutlar (Yapı yüksekliği 30,50 m.’den az yapılar)
- Oteller (1 ve 2 yıldızlı)
- Bu gruptakilere benzer yapılar.
B GRUBU YAPILAR…………………………………………………………… 8100,00
- Araştırma binaları, laboratuvarlar ve sağlık merkezleri
- İl tipi belediyeler
- İl tipi idari kamu binaları
- Metro istasyonları
- Stadyum, spor salonları ve yüzme havuzları
- Büyük postaneler (Merkez postaneleri)
- Otobüs terminalleri
- Eğlence amaçlı yapılar (Çok amaçlı toplantı, eğlence ve düğün salonları)
- Banka binaları
- Normal radyo ve televizyon binaları
- Özelliği olan genel sığınaklar
- Müstakil veya ikiz konutlar (Bağımsız bölüm brüt alanı 151 m2 ~ 600 m2 villalar, teras evleri, dağ evleri, kaymakam evi vb.)
- Bu gruptakilere benzer yapılar.
C GRUBU YAPILAR…………………………………………………………… 8825,00
- Büyük kütüphaneler ve kültür yapıları
- Bakanlık binaları
- Yüksek öğrenim yurtları
- Arşiv binaları
- Radyoaktif korumalı depolar
- Büyük Adliye Sarayları
- Otel (3 yıldızlı) ve moteller
- Rehabilitasyon ve tedavi merkezleri
- İl tipi hükümet konakları ve büyükşehir belediye binaları
- İş merkezleri (Yapı yüksekliği 21,50 m ile 30,50 m arası -30,50 m dâhil yapılar)
- Konutlar (Yapı yüksekliği 30,50 m ile 51,50 m arası -51,50 m dâhil yapılar)
- Bu gruptakilere benzer yapılar.
1.Grup (1A - 1B-2A-2B-2C) = 2.395 TL
2.Grup(3A-3B) = 5.813 TL
3.Grup(4A-4B-4C-5A-5B-5C-5D) = 11.522 TL